이부장 채널

안녕하세요~

공인중개사 이준표 부장 입니다~

오늘 소개해 드릴 매물은 펜션 매매 임대 매물 입니다~

멀리 충남 예산 까지 다녀 왔는데요~

실제로 다녀와 보니 바다가도 가까워서 은퇴후에 펜션을 운영하고 싶어 하는 이유를

알것 같더라구요~

저도 은퇴후에 펜션운영하면서 바다낚시 하면서 남은 생을 보내고 싶더라구요~

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그럼 안면도 근처에 있는 펜션 매매 임대 소개 올립니다~

먼저 전체적인 모습입니다~

왼쪽은 펜션으로 사용하다가 지금은 숙소와 창고로 사용중입니다~

중간과 오른쪽 동이 펜션으로 12객실을 운영중이에요~

마당에는 아이들이 뛰어놀기 좋은 잔디마당과 수영장이 있습니다~

수영장 앞에는 관리실과 매점이 위치해 있습니다~

아이들 과자같은것도 먹고 싶어하고 할때 유용할거 같아요~

각동당 아래층에 3객실 윗층에 3객실이 있습니다~

간단하게는 바로앞에서 삽겹살도 구워 먹을 수 있는 구조로 되어 있어요~

인원이 많으면 이렇게 단체로 고기 구워 먹을 수 있는 장소도 별도로 있어서 단체손님도 걱정이 없습니다~

식사후에는 잔디에서 차를 한잔하며 도란도란 얘기를 나눌 수 있는 공간도 있습니다~

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이공간은 추가로 커피숍이나 식당 건축이 가능한 곳이라서 안면도 쪽 펜션 매매 후에

신축하여 별도의 수익을 올릴 수도 있습니다~

주인분이 어렵게 구한 노란빛을 띄는 목련 입니다~

저도 처음 봤어요~^^

이렇게 생각보다 넓은 공간을 주차장으로 사용하기엔 아깝다는생각이 들었습니다~

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주차장은 길건너에 별도로 구비되어 있습니다~

같이 매입하는 조건은 아니지만 별도로 주차장 걱정은 하실 필요는 없습니다

안면도쪽 펜션 매매 임대 가능한 매물 입니다~

매매가는 9억입니다~

임대는 보증금 3천만원에 1년세 3500만원 입니다.

펜션1년 매출이 약1억4천 정도 된다고 하는데

막상 펜션 매매 를 하려고 하닌 걱정이 되시는 분들은

먼저 펜션 임대 로 경험해 보고 매매를 하셔도 좋을 거 같습니다.

주말 평균 제일 작은 것이 9만원 정도인데

12객실이 거의 꽉 찹니다~

그럼 1주일에 하루만 잡아도 108만원 정도 수입입니다.

물론 20만원 30만원 받는 방도 있으니 미니멈으로 잡은 것이에요.

108만원 이 4주로 치면 한달에 432만원 의 최소 매출입니다.

1년으로치면 5184만원 인셈이죠.

지금 펜션 1년 매출이 약1억4천만원 정도 나온다고 하니

예산 펜션 매매 9억이 부담스러운 분들은 1년세 3500만원 으로

먼저 경험해 보시고 구입하셔도 좋을 듯 합니다~

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궁금하신 사항이 있으시면 언제라도 연락 주십시요~

항상 준비하고 최선을 다하겠습니다~