강남 압구정 부동산시세 대비 저렴한 신사동 단독사옥 통임대

강남 압구정 부동산시세 대비 저렴한

신사동 단독사옥 통임대 리모델링 후 신축 첫 입주

 

매물위치 : 압구정역 신사역 중간 (도보10분거리)

임대면적 : 통임대 연면적 : 276.58㎡ (83.66")

                              지하 : 24.48㎡ (7.4")

                               1층 : 78.3㎡ (23.68")

                               2층 : 86.9㎡ (26.28")

                               3층 : 86.9㎡ (26.28")

보증금 : 1억5천만원 (네고가능)

임대료 : 1200만원 (네고가능)

관리비 : 포함

리모델링후 신축 첫 입주 입니다.

동영상으로 감상 하시면 더욱 편리합니다.

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부동산시세 대비 저렴한

신사동 단독사옥 통임대 소개합니다.

 

먼저 리모델링한 깔끔하고 예쁜 모습의 외관입니다.

오늘은 옥상에서 부터 내려가면서 설명드리겠습니다.

제가 사진을 옥상에서 부터 찍어서 그렇습니다.

전체 리모델링을 해서 옥상도 방수처리가 확실하게 되어 있는데요.

단독사옥 통임대 이다 보니 직원들 휴식 공간이나

흡연공간 또는 간단한 삼겹살도 구워 먹을 수 있겠어요.

옥상에서 3층으로 내려가는 계단의 모습인데요.

오른쪽에 보시면 수도가 들어와 있어서 세면기 설치도 가능합니다.

옥상 청소도 편하게 할 수 있습니다.

3층으로 내려가는 계단의 모습인데요.

3층, 2층은 같은 구조 같은 면적 입니다.

현관의 모습입니다.

언뜻 지저분해 보이기도 하지만

제 눈에는 요즘 볼 수 없는 예쁜 디자인 으로 보입니다.

요즘은 이런 분위기를 찾을 수 없기 때문에 희소성도 있습니다.

현관 오른쪽에서 본 모습입니다.

내부에 있는 기둥은 H빔으로 했는데

인테리어로 남겨 놓은건지

내력벽인지 확인을 하진 못했습니다.

일단 기둥마다 전기콘센트가 들어와 있습니다.

기둥이 H빔을 포함하여 총 3개 입니다.

그전에는 룸이 3개인구조 여서 기둥이 이렇게 나왔다고 보시면 됩니다.

싱크대가 있던 곳은 당연히 수도가 들어와 있구요.

도시가스도 들어와 있습니다.

간단한 라면이나 간식은 해 드실 수 있습니다.

수도와 도시가스 들어온 곳에서 본 모습입니다.

오른쪽은 화장실과 보일러실이 있는데요.

바닥에 보일러가 들어오면 겨울에 발도 따뜻하고

난방비도 많이 줄어 듭니다.

보일러실과 왼쪽이 화장실 입니다.

남향으로 햇빛도 잘들어 옵니다.

제가 사진 찍었을 때가 정오라 해가 중천에 떠있을 때인데요

그래도 햇빛이 들어와 있는 모습을 보실 수 있습니다.

 

2층의 모습인데요.

같은 구조라 간단하게 보여드리겠습니다.

마찬가지로 수도와 도시가스가 들어와 있어요.

50 암페어 가 들어와 있는 배전반 인데요.

정확히는 몰라도 왠만한 전기는 충분히 소화 가능한걸로 알고 있습니다.

화장실은 들어올 세입자와 협의 해서 마감하려고

완전한 마감이 되어 있는 상태는 아닙니다.

엔틱한 분위기의 벽돌조 느낌의

강남 신사동 단독사옥 통임대 입니다.

1층과 2층의 연결 계단 인데요.

2~3층은 내부계단으로 연결되어 있습니다.

하지만 1층과 도 바로 연결된 문이 있습니다.

1층은 전시매장으로 사용하시면 좋습니다.

보통 단독 사옥 찾으시는 분들은 1층은 전시하고

2~3층은 사무실로 많이 사용하시는데요.

그런 분들에게 안성맞춤인 압구정 단독사옥 통임대 입니다.

1층 뒷문이 있는데요.

지하로 연결된 계단으로 연결 되어 있어요.

전면도 폴딩도어로 개방이 가능하고

유리도 큼지막해서 전시하기에 좋습니다.

1층은 전시매장

2~3층은 사무실

옥상은 휴게 공간으로 사용하고 싶은신 분들.

조그만 단독 사옥 통임대 찾으시는 분들.

합리적인 가격으로 계약 하실 수 있습니다.

 

궁금하신 사항이 있으시면 언제라도 연락 주십시요.

항상 준비하고 최선을 다하겠습니다.

 

공인중개사 이준표/부장 010-3333-0686

 

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