부동산 정보 /세법관련5 부동산 주택과 관련된 연중 세무 일정 기간 (주택과 세금) - 이부장채널 안녕하세요~공인중개사 이준표/부장입니다.알긴 알면서도 매번 헷갈리는것이 바로 부동산 세금 연중 세무 일정 일텐데요~ 오늘은 1년동안의 " 주택과 관련된 연중 세무 일정"을 간략하게 알아보겠습니다.첫번째로 주택가격공시 에 대해 알아보겠습니다.1월하순 - *표준단독 주택가격 공시3월중순~ *4월초 - 공동주택 공시가격 열람.의견청취4월말 - *공동주택가격 결정.공시 , * 개별단독주택 가격결정.공시두번째로 재산세 에 대해 알아보겠습니다. 6월1일 - *과세기준일7월16일~7월31일 - *재산세 1/2 납부9월16일~9월30일 - *재산세 1/2 납부세번째로 종부세(종합부동산세) 에 대해 알아보겠습니다.6월1일 -*과세기준일9월16일~9월30일 - *합산배제 신고12월1일~12월15일 - *종합부동산세 신고... 2021. 4. 6. 자금조달계획서 와 자금출처조사 - 세법가이드 자금조달계획서 와 자금출처조사 - 세법가이드 출처 - 한국 부동산뉴스 2017년10월 286호 정동현의 세법가이드 - 8.2 부동산 대책 중 부동산세법 자금 조달 계획서와 자금 출처 조사의 관계 8.2 주택시장 안정화 대책의 일환으로 2017..9.26 이후부터 투기과열지역소재 3억원이상 주택 거래시 자금조달 및 입주계획 제출 의무화 하도록 하고 있습니다. 이는 다주택자의 투기억제 및 소득이 불분명한 자의 증여세 등 탈세를 막기 위한 것으로 자금조달계획서 작성을소홀히 여겼을 때 뜻 하지 않은 세무조사 등을 받을 수 있고 아울러 세금추징 등 불이익을 받을 수 있으니 유의 하여야 할 것입니다. 이달에는 자금조달 및 입주계획 작성 및 제출에 관한 내용과 자금출처조사와의 관계에 대해 알아보도록 하겠습니다. 직업.. 2017. 11. 21. 성북동 고급주택 기준 및 취득세 - 호화주택 중과세 알아보기 안녕하세요~ 이부장 입니다. 나날이 일교차가 커지는 것 같습니다. 다들 감기 조심 하시길 바랍니다. 오늘은 고급주택 기준 및 취득세 에 대해서 알아 볼텐데요. 흔히 호화주택 이라고도 불립니다. 제가 성북동 고급 단독 주택 매매 매물을 포스팅 한적이 있는데요. 많은 분들이 고급 호화 주택 으로 들어가면 취득세 중과 되지 않느냐고 궁금해 하셔서 이번 기회에 제대로 포스팅 합니다. 먼저 호화주택 또는 고급주택 에 해당하는 기준 과 취득세 가 왜 중요한지 알아 볼게요. 일반적인 주택의 취득세는 6억 이하 주택은 85㎡ 기준으로 이하는 1.1% , 이상은 1.3% 로 농어촌 특별세 (0.2%) 가 붙습니다. 6억초과 ~ 9억이하 주택은 85㎡ 기준으로 이하는 2.2% , 이상은 2.4% 입니다. 9억 초과 주택은.. 2017. 9. 13. 8.2 부동산 대책 후 양도세 비과세 주택 계약금 내면 2년 보유 거주 요건 어떻게? 8.2 부동산 대책전 주택 계약금 내면 2년 보유 거주요건 안녕하세요~이부장 입니다.8.2 부동산 대책 이후 잘한다~ 못한다~여러 말들이 많이 있습니다.그 중에서도 저희 사무실에 도 문의가 들어 왔던 내용인데요.논점은 이렇습니다. 8.2 부동산 대책 시행 전 : 무주택자가 주택을 매입한 후 거주는 2년 하지 않더라도 2년 보유 만 하면2년 후에 시세차이가 나더라도 양도소득세가 비과세 였습니다. 8.2 부동산 대책 시행 후 :8.2 부동산 대책이 나오기 전에 주택 매매계약을 하고 계약금을 낸 상태이며 잔금은 8.3 이후 인데양도소득세 비과세 조건 이 되려면 보유만 해도 되느냐 거주 까지 해야 되느냐 문제가 있었습니다. 한국공인중개사 협회 , 국토교통부 , 기획재정부 등에 문의 를 한 결과현행법상 주택의 취.. 2017. 9. 12. 증여세 절세방법 10가지 안녕하세요. 이부장의 부동산채널 이부장입니다. 공인중개사로 일하다보면 아파트 나 상가,건물을 증여를 해야하나 매매로 팔아야 하나 고민하시는 분들이 많습니다. 오늘은 증여세 절세방법 10가지에 대해 알아보겠습니다. ■ 증여세는 장기적 계획에 의해서만 절세할 수 있습니다. 1) 가능한 빨리 증여해야 한다. 배우자 . 자녀와 같은 법정상속인에게 증여한 후 10년 이내에 상속이 발생하면 증여한 재산이 상속재산에 포함된다. 따라서 상속세를 줄일 목적으로 증여를 하고자 한다면 10년 이상의 계획을 세워 증여해야 한다. 2) 증여할 자산을 잘 선택해야 한다. 증여세는 실거래가가 아닌 기준시가를 기준으로 산정되므로 현금보다는 부동산 증여가 더 유리합니다. 자산의 효율적인 이전을 위해서는 향후 가치 상승이 크게 예상되는.. 2017. 2. 11. 이전 1 다음
