강남 논현동 꼬마빌딩 매매 40억

층당 면적

지하1층 : 37"

1층 : 20"

2층 : 25.5"

3층 : 19"

4층 : 19"

5층 : 12"

6층 : 12"

총 144.5"



안녕하세요~

공인중개사 이준표/부장 입니다.

오늘은 강남 꼬마빌딩 그중에서도 강남구청역이 가까운 논현동 꼬마빌딩 을 소개 합니다.

매매가는 40억 으로 전속으로 관리하는 부동산이 있습니다.

자세히 한번 알아보겠습니다.


대지면적 : 178.7㎡ (54.06")

연면적 : 477.9㎡ (144.56")

용도지역 : 제2종 일반주거지역

층수 : 지하1층 ~ 지상6층

준공연도 : 2017년 8월2일

실융자금 : 27억

승강기 : 1대


건물특징에 대해 알아볼게요

① 강남 매물 중에서 희소성 높은 꼬마빌딩

② 17년 신축빌딩으로 내.외관 이 수려하며 인테리어 최상

③ 매도인 리스백 조건으로 만실 임대수익 창출 가능

④ 7호선, 분당선 강남구청역 3번출구 350m , 도보5분거리

⑤ 최대 대출, 매매가의 67.5% 대출금 (개인 신용도에 따라 변동가능성 있음)


보증금 : 1억5천만원

월임대료 : 1250만원

수익률 : 3.9%

계약기간은 매입 후 3년 입니다.

현금인수가격 (대출승계시) 11억5000만원 으로 매입가능합니다.


궁금하신사항이 있으시면 언제라도 연락주십시요.

추가설명드리겠습니다.



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